限购实施以来，武汉市场的周成交量开始呈现下降的趋势。

　　据武汉房地产市场信息网数据显示，上周(11月28日-12月4日)武汉新建商品住房成交4470套，相较于前一周的4726套，环比下降约5%。从片区成交来看，不在限购范围内的东西湖区成交仍居首。

数据来源：武汉房地产市场信息网

　　上周武汉6盘入市 限购区域项目去化情况各异

　　据武汉新浪乐居统计，武汉上周共有6盘开盘加推，平均去化在7成左右。其中融创澜岸、纯水岸东湖、人信汇天誉、龙庭华府等4个项目去化情况较好。

　　据悉，位于后湖版块的融创澜岸项目于11月28日早上开盘，共推出了1300多套房源，当天1300多套房源全部售完。位于汉阳版块的人信汇天誉项目于12月4日加推，推出284套88-140平二至四房产品，整体均价14500元/平米，284套房源也售完。

人信汇天誉开盘现场

　　同样，12月4日晚在网上开盘华侨城纯水岸东湖项目也取得了不错的去化成绩，当天推出89-118平米三四房共计736套房源，5分钟之内700多套房源九成以上被“秒”走。

　　与其他项目去化较高不同，位于CBD版块的兴华尚都国际项目去化则略显平淡。该项目12月3日上午在售楼部开盘，推出88-149平米的三四房产品。截止到摇号选房结束，该项目现场去化约二成。据现场选房者透露，该项目23000元/平米价格高于他们的心理预期20000元/平米，因此不少客户在现场并未选房。

　　对此业内人士表示，从整体开盘情况来看，限购政策对限购区域的成交虽然有一定影响，但从目前市场来看，不少在限购区域开始打稳价走量牌的项目仍能取得的较好成绩。

　　房企年底开挂忙冲量 44个项目将亮相12月

　　据统计，2016年11月武汉市新建商品房共成交26364套。至此，武汉今年新房成交量已达27万套，成交面积2798万平方米，全面超越2015年22.49万套、2283万平方米的历史最高值。

　　而随着12月渐入年末，武汉各大区域集结新盘抢占年终市场。据新浪乐居统计，武汉12月份预计有44个项目开盘加推，与11月相较推盘幅度有大幅增涨。据悉，12月楼市预开项目中，纯新盘为27个，约占总量的57%，老盘加推项目为17个，约占总量的43%。

　　对此业内人士表示，从房产新开工量和土地供应来看，目前市场上关注武汉的购房需求量依然巨大，虽然武汉楼市调控加码，但由于实行的是中心城区和远城区的差异化政策，武汉市场成交整体不会下滑太多，年内市场价格波动也不会太大。随着年末开发商冲量号角的吹响，预计今年武汉总成交量仍将保持全国第一。